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桃園房地買賣 楊梅低總價屋齡新省道旁景觀兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：29.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢想家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的主要需求是「低總價入市」或「投資收租」，此物件值得列入優先考慮；但若您是追求長期自住的大家庭（如需要二衛浴）且希望立即入住，則需再斟酌。
主要理由：
- 性價比高：在楊梅區能以 838 萬購得屋齡僅 7 年的電梯大樓，單價與總價皆具吸引力，特別適合預算有限的首購者。
- 通勤優勢：靠近國道與火車站的地理位置，對於在附近工作或需往台北通勤的人員來說，生活機能相當便利。
- 注意點：由於目前已有租客居住且無車位，建議您在看屋時確認租金回報率是否達預期，並與賣方確認「買賣不破租賃」相關細節及交房時間點，以保障自身權益。
問與答
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